Rentafacile

Rendement locatif à Marseille

Rendement brut moyen estimé

5 – 7 %

Marseille se situe au-dessus de la moyenne nationale (5,5 %), à la place n°32 sur 52 villes référencées.

Ce que cela représente concrètement

Pour un bien acheté 200 000 € à Marseille, un rendement brut de 5 à 7 % correspond à un loyer d'environ 833 € à 1 167 € par mois hors charges.

Attention : il s'agit d'un rendement brut. Taxe foncière, charges de copropriété, assurance, entretien, vacance locative, intérêts du crédit et impôts viennent s'en déduire : le rendement net, et surtout le cashflow, dépendent de votre projet précis.

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Villes proches à comparer

Estimations indicatives 2026, agrégées à partir de données publiques (CPIM, Meilleurtaux, lokt.fr, bp-finance.com). Les rendements réels varient fortement d'un quartier et d'un type de bien à l'autre ; ces chiffres ne constituent pas un conseil en investissement.