Rentafacile
Calculatrice de rentabilité locative
Est-ce un bon investissement ? Réponse en moins d'une minute.
GratuitSans inscription100 % confidentiel
Rentabilité solide, cashflow confortablement positif.
Quel régime fiscal choisir ? →Le projet
Le bien
Notaire estimé automatiquement à 8 % du prix hors frais d'agence — modifiable si vous connaissez le montant réel.
Estimation par défaut : 3,2 % — modifiable avec le taux de votre offre de prêt.
Estimation par défaut : 0,34 % — modifiable avec le taux de votre simulation d'assurance.
Estimée automatiquement à 0,4 % du prix du bien — modifiable si vous connaissez le montant réel.
La valeur nette, c'est la valeur du bien (revalorisée chaque année) moins ce qu'il vous reste à rembourser, plus votre trésorerie cumulée. Après 20 ans, il atteindrait 360 975 € (bien totalement remboursé si le prêt est soldé).
(hypothèse de valorisation constante, hors frais de revente et fiscalité de la plus-value)
Survolez (ou touchez sur mobile) une barre pour voir le détail de cette année.
Détail : trésorerie cumulée
Après 20 ans, votre trésorerie cumulée (hors valeur du bien) s'élève à 71 401 €. Elle est positive dès la première année. Votre apport (20 000 €) est remboursé dès l'année 10.
« Les hommes mentent, mais pas les chiffres. J'ai créé l'outil qui m'a manqué quand j'ai débuté. »
Master Finance, Université Paris-1 Panthéon Sorbonne · Professionnel de l'investissement