Rentafacile

Rendement locatif à Nice

Rendement brut moyen estimé

4,5 – 6 %

Nice se situe proche de la moyenne nationale (5,5 %), à la place n°39 sur 52 villes référencées.

Ce que cela représente concrètement

Pour un bien acheté 200 000 € à Nice, un rendement brut de 4,5 à 6 % correspond à un loyer d'environ 750 € à 1 000 € par mois hors charges.

Attention : il s'agit d'un rendement brut. Taxe foncière, charges de copropriété, assurance, entretien, vacance locative, intérêts du crédit et impôts viennent s'en déduire : le rendement net, et surtout le cashflow, dépendent de votre projet précis.

Calculer la rentabilité de mon projet à Nice →

Villes proches à comparer

Estimations indicatives 2026, agrégées à partir de données publiques (CPIM, Meilleurtaux, lokt.fr, bp-finance.com). Les rendements réels varient fortement d'un quartier et d'un type de bien à l'autre ; ces chiffres ne constituent pas un conseil en investissement.